房贷利息怎么算
随着经济的快速发展,现在人们都会选择在城市里面买房子,但是一下子可能拿不出来那么多钱直接全款买房,这时候就会去银行贷款了。但是银行贷款的话是有利息的,那么,银行的房贷利息怎么算?如果有遇到此类问题的小伙伴可以继续往下阅读。
银行房贷的利息怎么计算
房贷利息的计算方式因为贷款还款方法不同是分为两种的,一种就是等额本息,一种是等额本金。
1、等额本息计算方式:总利息=月还款额*贷款月数-本金,银行在每一个月的月供里面先收取的是本金的利息,然后再收取本金。利息会随着本金的减少而降低,而本金的比例将会在月供当中越来越高;
2、等额本金计算方式:总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),每一个月的月供当中归还的本金始终是一样的,而利息是随着本金的减少而减少。
好了,以上就是房贷利息怎么算?的解答,希望能够帮助到遇到此类问题的小伙伴。
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