房产过户需要什么手续

房产过户需要什么手续

1、首先，**房产过户手续，一般是需要当房屋所在地的房管局**，此时如果交易过程中不涉及到房产中介的话，则要求买卖双方必须就房屋买卖的情况说清楚。2、买卖双方需要根据自己的身份提供相应的证件材料，这样才能保证房产过户可以顺利的进行。

一、房产过户需要什么手续

　　1)签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

　　2)接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门**请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

　　3)立契过户。管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方**立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门**立契过户手续。

　　4)**产权过户手续。房子买卖双方经地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地。

二、房产过户需要的资料

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。