100平米的房子过户多少钱

关键看房屋是否满2年、卖方是否较早住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：暂免征收

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：暂免征收

2、交易费：3元/平方米

3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年较早减免）。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定**。