申请房贷款需要什么条件

1、年纪需符合要求：借款人需要达到18岁，具备完全民事行为能力，而且不得超过65岁；

2、有正规身份：借款人可以提供个人的身份证明，包含身份证件，户口簿等；

3、有还款能力：借款人一定要有固定的经济收益，申请贷款时要提供个人收入证明，月收益需是月供的2.5倍；

4、有买房依据：借款人要有房子认购协议/买房合同/定金收据等相关材料；

5、征信优良：借款人需要提供征信报告，无不良记录等。