房贷提前还款流程是什么（房贷提前还款的方法）

 

银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。那么在还贷的过程中需要注意哪些问题呢?

 

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

 

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。

 

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

 

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

 

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

 

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

 

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

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