房屋抵押贷款最高可以贷多少钱，房屋抵押贷款最高可以贷多少

很多朋友留言询问按揭贷款的事情。他们能借的最高金额是多少？我能借多长时间？利息是多少？还有其他费用吗？房贷可以贷款吗？今天边肖将帮你一一解答。

1.贷款期限

目前四川省的住房按揭贷款，个人通过银行渠道最长可以做10年。

拿渤海系列来说，最多可以做5年。

2.最高贷款额

银行最多可以贷款评估价格的70%。如果是个人经营性贷款，如果有担保公司参与，可以充分评估，最高放行。

如果是最高金额的保险普惠。惠特尼系列，80%贷款都可以，如果客户资质优越，也可以全面评估。

3.兴趣

先说可用额度和期限，再来说利息。

如果走银行贷款渠道，年华的利率会根据贷款人的信用状况在3.85 ~ 5.5%之间浮动。如果个人经营性贷款年利率在4%-6.5%之间浮动，当然如果个人经营性贷款是用于农业的，贷款政策上有一些补贴，最低贷款利率可以低于2%，低于国家基准贷款利率3.85%。

如果贷款客户走保险普惠系列的贷款产品，年利率加上保险保障费，年利率基本在24%左右。

4.房屋二次贷款业务

说贷款期限，贷款金额，贷款利息。先说市场上的二次房贷业务。

目前四川市场部分贷款机构有二次房贷业务，贷款期限一般不超过三年，利率一般在每月1.28-1.58之间。

再加上贷款机构的服务费，实际综合月息和渤海系列基本持平。

5.服务费

关于服务费这个热点问题，很多贷款人通过中介贷款机构申请贷款产品，只要服务费得到双方认可，一般都是合理的。《民法典》也承认这一点。目前大部分贷款产品的贷款服务费根据贷款总额在3% ~ 6%点的范围内浮动。

按揭贷款作为目前市场主流的贷款产品，因其抵押快、评估快、放款快、还款灵活、可提前结清等特点，受到众多贷款客户的青睐。但如果想找利率更低、期限更长的产品，就要看贷款客户的信用等级、贷款用途、还款来源是否稳定。

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