受疫情影响个人房贷可延期还款

近日，重庆有了利好消息！

中国人民银行重庆营业管理部近日制定发布了《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》（下称《工作方案》）。

《工作方案》明确了26条贯彻落实措施，主要包括加大货币信贷政策支持力度、加大重点领域和薄弱环节金融支持力度、提升金融服务供给水平、保障基础金融服务通畅、优化外汇和跨境人民币服务以及加强组织保障等内容。

另外，《工作方案》还要求，各金融机构要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。各金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。

当时，重庆多家银行落地了该项政策，且有部分群体享受到了延期支持。根据以往情况，银行推出的宽限期一般从1个月到６个月不等，多数银行最多可宽限３个月，在申请时间内个人贷款发生逾期的，不视为违约，也不影响征信。

那如何申请房贷延期呢？多家银行提出的基本流程是，个人商业贷款因疫情原因受到影响的客户，在向贷款行申请、提供材料后，经过银行核实，可以给予一定的还款宽限期。但宽限期的时间标准有所不同，并且需要结合个人情况和疫情情况，与贷款经办网点沟通后决定。

银行需要的材料包括疫情导致收入降低的证明，比如被封控在家，需要街道开证明；如果因疫情失业，则需要工作单位开证明。

值得注意的是，延期不等于不归还！延期通过后，申请延期的房贷会叠加到正常还款月中。例如你申请了6月、7月这两个月延期，8月开始正常还贷，那么你在8月份则需还清延期的所有贷款。原本单月应还4000，到时则需还12000元，相当于把延期的月供，累加到你正常还款的月度金额中！

但也有部分银行采取的其他方式，比如实行延长还款周期政策，例如原本贷款需还20年，如果申请延期3个月，则还款周期就成为20年零3个月。

文|王凡