免租+百亿贷款+线上购物万达推组合拳为商户纾困

继免租36天后，万达商管又推出一系列组合拳为商户纾困，共克时艰。

万达商管今天正式对外宣布，在全国率先推出免租举措：将免除所有万达广场经营商家2020年1月25日至2月29日租金和物管费。

早在疫情初期，从万达广场商户处传出，“万达为商户免租一个月，租金超30亿”消息，但因万达并未官宣，后又有质疑万达假捐消息传出。质疑有二，其一，万达商管旗下轻资产万达广场已质押给中信，万达商管并无免租权；其二，万达所免租金，不在次月兑现，而是租约期最后一个月。

万达回复界面新闻称，万达商管旗下所有轻资产项目，均在免租之列。另据界面新闻求证，1月15日后，万达商管旗下万达广场陆续通过文件形式向商户传达免租方式，具体内容为：“自 1 月 25 日——2 月 29 日期间，对广场内商户租金及物业费实行全免政策，涉及租金及物业费从商户下月账单中自动减免”。

截至目前，万达广场已开业323座，年租金突破300亿元。根据万达商管披露的信息，过去一年，公司营收434.8亿元，租金384.8亿元。若据此计算，本次减租接近38亿元。

不过，商业地产与国民消费、就业以及经济关联度极高。戴德梁行指出，为降低疫情发生的风险，部分商场选择了暂停线下商场营业的临时性措施，更多的商业项目则缩短了营业时间以应对。

但一手抓疫情一手抓经济困难重重。疫情防控期间，购物中心等公共场所客流量锐减，商户面临销售困难，收入骤降。

戴德梁行分析表示，疫情的长尾影响是卫生管理，商场的硬件和商户的软件在卫生安全上都会升级，成本增加、消费增加，没有实力的商户最终面临淘汰。“有收入总比没有收入强”，万达商管称将尽全力帮助万达广场商家，特别是众多中小微商家， 力争万达广场的商家不倒闭或极少倒闭。

为解决线下受阻难题，万达商管也针对性推出线上“安心优选，宅家易购”计划。根据万达商管官方数据，有近6万商铺将在万达广场小程序平台上实现线上营业，并由京东到家、京东物流对超市、餐饮类业态提供物流配送。