以价换量现象增多广州楼盘频推特价房

与往年同期相比，今年楼市销售旺季月份显得平淡了许多。地产研究机构克而瑞监测了51个典型城市的市场情况，统计显示，“金九月”这些城市的成交量为3476万平方米，环比下降7%，尽管与去年同期相比大体持平，但二线城市下滑相对显著。

即便是9月成交状况同比有所上升的一线城市，今年以来的楼市成交也淡静了许多。以广州为例，9月份成交面积109万平方米，环比增加15%，同比增加22%，但今年1-9月成交总面积为833万平方米，同比仍减少14%。

在广州，楼盘降价的声音时有传出，从记者近日的走访情况来看，一些楼盘推出特价单位，与先前的报价相比让利幅度较大，有业内人士向记者表示，尽管当前尚不能对楼市转凉一概而论，但推出特价单位的楼盘增多，也折射出房企加快推货的欲望。

部分楼盘特价单位降幅大

记者以购房者名义走访了广州部分楼盘，在黄埔区南岗站附近的一处在建项目，销售人员表示，当前他们推售的80平方米复式三房和105平方米复式四房有特价优惠。

其中，80平方米复式三房特价单位售价约为230万元，折合单价约为2.87万元/平方米，若按照该户型原先的报价，105平方米复式单位也有较大幅度让价，当前该特价单位售价约为288万元，折合单价为2.74万元/平方米，若按原先报价，两种户型的单价都在3万元/平方米以上。

这名销售人员表示，与此前相比，当前推售的户型优惠幅度确实较大，但这也仅限于部分特价户型，且这部分单位卖完后，特价优惠也将随之结束。