公积金贷款会越还越少吗

公积金贷款是否会逐年减少，跟个人贷款买房时选择的还款方式有关。

住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。一字之差，但是却有着很大不同！如果是等额本金还款，月供是会逐渐减少的。

我来介绍一下，什么是等额本金和等额本息？

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。