大修基金使用范围和程序

一、使用范围：

1、主要包含小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住房业主及非住宅业主共用的部位，例如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等；

2、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。

二、程序：

1、明确是否可以使用维修基金：维修基金的使用范围包括社区公共部件、公共设施和设备的更新和改造。此外，其他情况也不能使用；

2、在确定可以使用维修基金后，可以向物业或行业委员会提出申请，然后召开业主会议。只要超过业主总数2/3的业主同意，就可以向房屋安全和设备管理部门提出申请。审核通过后，将维修资金转入维修单位；

3、如果是比较重要的情况，则不需要同意，只要建委或房管局在24小时内做出批复意见即可**付款。