定金还是订金

1、界定不一样：说白了定金，就是指合同书当事人为了更好地保证合同的效力，根据法律法规或是当事人双方的承诺，由当事人一方在合同发生效力或是签完后还没有执行前，根据合同标的额，按一定比例事先给付另一方当事人一笔钱财或替代品。“订金”在法规上没有明确规定。发生在房子认购协议中的“订金”，其小区业主或赔付只是单方面的，是买房者对房地产商的保证；

2、法律法规实际效果不一样：定金是标准的法律名词解释，是一种贷款担保方式；而订金并不是法律的语言表达，没有确定的法律法规。二者的效力也根本不一样；假如买家交货的是定金，那么买家毁约，定金将被卖家收走，卖家毁约则要向买家退还二倍定金；假如买家交货的是订金，那么无论哪一方悔约，卖家都只需要原数退回“订金”。