买房个税和契税怎么算

1、个税：若可知房屋原本的交易价格，那只需用此次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额后，乘以20%就可算出；

2、契税：靠前套可以减半，所以可用交易费用乘以1.5%计算第二套要根据面积计算。如果面积小于90平方米，可用交易费用乘以1%。