房子月供怎么算

住房贷款的月供计算有两种不同的方法，分别是等额本息还款还贷和等额本金还款还贷。实际的计算方法如下：

1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/[（1+月利率）^总还款月数－1]；

2、等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金－累计已还款本金）*月利率。