银行抵押房产如何贷款

1、签署买卖协议：买卖双方签署售房合同，而且商量好首付、贷款和余款的金额以及支付方式与时间等各个方面的具体内容；

2、递交申请：用户向银行递交贷款申请，而且依照银行的要求备好抵押贷款的相关资料交给银行核查，用户需要确保材料信息的真实性和完整性；

3、评估房产：提交资料后，银行会给用户的房产进行实地勘察、评估，这也是房屋抵押贷款流程中关键的一环，此阶段直接决定了用户的房产抵押贷款的额度；

4、签署借款协议：房屋评估完成后，假如用户通过了银行审核，银行便会与用户签署借款协议，并**公证书、保险等手续；

5、申请**抵押手续：用户到房子所在的交易中心申请**房产过户和抵押手续，并把抵押收条交给贷款银行；

6、银行下款：手续**完成之后，银行会派发贷款给用户，用户只需准时还款就可以了。