公积金贷款金额计算办法

公积金贷款的计算通常是根据贷款人的还款能力、房子价格、公积金账户余额和贷款最高限额确定，四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。计算方式如下：

1、根据房子价格成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例；

2、公积金账户余额：贷款金额=借款人和参与者公积金账户金额*20；

3、借款人还款能力：贷款额度=[（借款人或夫妻月薪总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还款能力系数40%－借款人或夫妻现有贷款月还款额]*12月*贷款年限；

4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额按各地的公积金中心规定。