银行房贷流程

1、选择房产；

2、确定房地产商建设的房产是否得到银行的大力支持，以确保按揭贷款的成功取得；

3、**按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经核查确认买房者合乎按揭贷款的条件时，发送给买房者允许贷款通知或按揭贷款保证书；

5、买房者就可以与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签署楼宇按揭合同。确立按揭贷款金额、年限、利率、还款方法以及其他权利与义务；

7、**抵押、保险。通常情况下，因为按揭贷款期内相对很长，银行为预防贷款风险，要求买房者申请人寿保险、资产保险；

8、设立专业还款账户；

9、**手续后，一次性将这个贷款划归发展商在银行开办的银行监管账户，作为买房者购房的钱；

10、借款人按合同条款按时还款。