房屋增值税怎么算

1、购买不到2年的房子出售的，按5%的征收率全额交纳增值税；

2、购买2年以上（含2年）非普通住房出售的，销售额减掉购房价格后的差额，按5%的征收率缴纳增值税；

3、购买2年以上（含2年）的普通住房进行售出时，增值税可以减免。