动用维修基金的条件和流程

一、动用维修基金的条件：

1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用；

2、符合住宅的公共部分，主要包含：房屋的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房屋基本结构，以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分，还有设备间、避难处等必要结构；

3、符合住宅的共用设备，包括照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、车库、排烟通道、化肥池等；

4、住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。

二、动用维修基金的流程：

1、制定需要修整地区的方案；

2、获得购房人的同意；

3、进行备案；

4、去银行开户；

5、转移资金；

6、修整验收；

7、最终结算。