住房公积金贷款(住房公积金如何贷款)
一、提交贷款申请:用户需要向自己所在城市住房公积金管理中心提出书面申请,需要提交购房合同、身份证、户口簿等资料。
二、初步审核,签订合同:经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
三、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
四、还贷款:借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
五、结清贷款:贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
办理住房公积金贷款所需具体资料:
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
2、合法的商品房购房合同或协议。
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
TAG:公积金贷款
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